L’agence de notation financière Bloomfield Investment Corporation a attribué la note de AAA à long terme et A1+ à court terme à la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA), confirmant une perspective stable pour la période de juin 2025 à mai 2026. Ce relèvement de la note long terme, passée de AA+ à AAA, consacre la solidité financière et la performance opérationnelle remarquable de l’institution au titre de l’exercice 2024.
La notation AAA signifie que les obligations émises par la CRRH-UEMOA présentent une qualité de crédit « la plus élevée » sur l’échelle régionale, avec un niveau de risque quasi nul. À court terme, l’agence souligne que la certitude de remboursement est parmi les plus élevées de la zone UEMOA, à peine inférieure à celle des bons du Trésor des États membres. La flexibilité financière de la CRRH, renforcée par une activité de placement dynamique et le soutien constant de son actionnariat, constitue un autre pilier de cette notation. Toutefois, Bloomfield attire l’attention sur la vulnérabilité de l’institution aux risques sociopolitiques et sécuritaires dans la région, un facteur exogène difficile à anticiper.
Par ailleurs, Bloomfield fonde sa notation sur plusieurs indicateurs positifs. D’abord, une année 2024 marquée par un record d’activité de refinancement, soutenant une forte progression du bénéfice, passé de 1,29 milliard FCFA en 2023 à 2,035 milliards FCFA en 2024, soit une croissance de 36,56 %. La marge d’intérêt s’est également améliorée, atteignant 4,08 milliards FCFA en 2024 contre 3,3 milliards FCFA une année plus tôt, tandis que le chiffre d’affaires s’est établi à 4,05 milliards FCFA, contre 2,94 milliards FCFA l’année précédente. Ces performances s’appuient sur un cadre de gouvernance solide, une gestion prudente des risques et une bonne qualité du portefeuille. Le renforcement des fonds propres, désormais à 23,94 milliards FCFA, témoigne de la solidité du bilan.
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Avec un capital social porté à 13,7 milliards FCFA à la suite de deux augmentations successives, la CRRH-UEMOA s’inscrit dans une stratégie de croissance alignée sur les besoins structurels en logement dans l’espace communautaire. Créée en 2010 et basée à Lomé, la CRRH-UEMOA joue un rôle stratégique dans le financement de l’habitat à travers le refinancement des prêts hypothécaires octroyés par les banques et SFD de l’Union. Depuis 2023, elle a élargi son périmètre d’activités à la titrisation et à des solutions de garantie financière, renforçant ainsi sa position dans l’architecture financière régionale.
Par Léon Yougbaré
